Description et agencement de la maison d’hôtes
Somptueuse villa d’environ 750 m² habitables, implantée au cœur d’un parc paysagé de 8 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel au pied de l’Atlas. Cette propriété de prestige allie élégance et atmosphère apaisante.
La villa dispose de 6 suites luxueuses avec salles de bains privatives, dont une avec jacuzzi, ainsi que de 3 grands salons : un salon marocain traditionnel et deux salons européens contemporains. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée et plusieurs espaces de réception.
Entièrement climatisée et chauffée, la villa peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est vendue meublée, équipée et décorée, prête à être exploitée.
État, prestations et environnement
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre unique, idéal pour une clientèle familiale et haut de gamme. Elle se situe à environ 25 minutes de Marrakech et de l’aéroport, offrant un parfait équilibre entre ville et nature.
Les extérieurs sont remarquables et comprennent :
Une grande piscine chauffée
De vastes terrasses
Un jardin paysagé avec fontaine centrale
Un espace barbecue
Table de ping-pong, transats et parasols
L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et propice à la détente, très appréciée par la clientèle touristique.
Une maison d’hôtes idéale pour vivre ou investir
La Villa affiche d’excellentes performances locatives avec un taux de remplissage moyen de 70 % sur Airbnb. Le chiffre d’affaires annuel brut atteint environ 650 000 DH pour la location de la villa entière, auxquels s’ajoutent 50 % de revenus supplémentaires issus de la restauration et des services.
Cela représente un taux de rentabilité brute estimé à 13 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour un investissement touristique rentable et sécurisé.
Idéale pour une activité de maison d’hôtes, cette propriété constitue un produit d’exception dans la région de Marrakech.
